Descrizione

Il passaggio generazionale e lo scioglimento delle comunioni patrimoniali richiedono oggi competenze trasversali, capaci di fondere la precisione del calcolo tecnico-estimativo con le continue evoluzioni del quadro civilistico e fiscale. Giunto alla sua XXII edizione, questo volume si conferma la guida d''eccellenza e lo strumento operativo insostituibile per geometri, ingegneri, periti, avvocati e commercialisti chiamati a predisporre progetti divisionali da sottoporre a ratifica notarile o a gestire contenziosi in sede giudiziale. Attraverso un linguaggio rigoroso ma di immediata applicazione pratica, il manuale affronta l''intero itinerario della divisione: dalla ricostruzione teorica dell''asse ereditario netto e dalla redazione dell''inventario, fino alle complesse stime dei fabbricati, dei suoli edificatori e delle aziende, con criteri scientifici per la determinazione della nuda proprietà e dei diritti di usufrutto. Il testo è stato profondamente rinnovato e integrato con le novità legislative e giurisprudenziali più dirompenti come:> la svolta sulle donazioni: l''analisi della nuova disciplina che, bloccando le azioni di restituzione contro i terzi acquirenti, tutela la buona fede e rivoluziona la commerciabilità dei beni di provenienza donativa; il nuovo Testo Unico dei tributi indiretti quale guida chiara ai risvolti fiscali dell''atto divisionale, aggiornata con la definitiva abolizione del coacervo e il nuovo regime delle franchigie; la digitalizzazione catastale con l''allineamento operativo alle procedure del Sistema Integrato del Territorio (SIT) e le istruzioni passo passo per la compilazione dei modelli DOCFA e la presentazione delle volture telematiche. Inoltre è stato dedicato un focus normativo ai diversi scenari familiari approfondendo la divisione dei beni nelle unioni civili e nelle convivenze di fatto. A garanzia del taglio fortemente operativo, l''opera è arricchita da numerosi esempi di calcolo, casi pratici interamente svolti e un formulario completo - comprendente schemi di atti, relazioni tecniche e verbali - disponibile online in formato editabile e personalizzabile.

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